买了房交了定金可以退吗

法律分析：
（1）因开发商过错，如违规销售使合同无法签订，根据相关法律规定，购房者有权要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的一种惩罚，保障了购房者的权益。
（2）若因不可归责于双方的事由，像政策调整造成合同无法订立，开发商应退还定金，因为双方都无主观过错。
（3）若是购房者自身原因不想买房、不履行合同约定，依据定金罚则，开发商有权不退还定金，定金在此起到约束购房者履行合同的作用。

提醒：
交定金前务必充分评估自身购房能力和意愿，认真研究合同条款。若遇定金退还争议，可先协商，协商无果可考虑诉讼解决，不同案情解决方案有别，可进一步咨询分析。
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（一）因开发商原因，如违规销售致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，遇到这种情况应及时收集开发商违规证据，和开发商协商退款。
（二）因不可归责于双方的事由，像政策调整使合同无法订立，开发商应退还定金，此时可凭政策文件等资料与开发商沟通退款事宜。
（三）若购房者自身原因不想买房，定金可能不予退还，所以交定金前要确定购房意愿和能力，仔细研究合同条款。
（四）产生争议时，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼维护权益，要注意收集相关证据。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若开发商问题致合同无法签订，像违规销售，购房者可要求双倍返还定金。

2.因不可归责双方的事由，如政策调整合同无法订立，开发商应退还定金。

3.购房者自身原因不想买、不履行约定，开发商有权不退定金。

交定金前要考虑好购房意愿和能力，研究合同条款。有争议先协商，不成可诉讼维权。
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结论：
买房交定金后能否退还，取决于责任归属，开发商原因可双倍返还，不可归责双方事由应退还，购房者自身原因则可能不予退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金起着担保合同履行的作用。若开发商存在违规销售等情况，导致合同无法签订，这属于开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。若是因政策调整等不可归责于双方的事由，使合同无法订立，开发商应退还定金。然而，要是购房者自身不想买房，不履行合同约定，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因此，购房者在交定金前一定要充分考量自身购房意愿和能力，仔细研究合同条款。若在定金退还问题上与开发商产生争议，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼维护自身合法权益。若您在购房定金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询以获取准确帮助。
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买房交定金后退还情况因具体情形而异。若开发商存在违规销售等问题致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金；若因政策调整等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，开发商应退还定金；但若是购房者自身原因不想买房、不履行合同约定，开发商有权不退还定金。

为避免损失，交定金前需充分考量自身购房意愿和能力，仔细研究合同条款。若出现争议，可采取以下措施：
1.先尝试与开发商协商解决问题，争取达成双方都能接受的解决方案。
2.若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益，借助法律手段解决纠纷。