购买二手房需要准备哪些证件？

购买二手房时，买方和卖方需要准备以下证件：1.买方需提供:（1）身份证明（如身份证、户口簿等）；（2）收入证明及财产证明（用于贷款或支付房价）。2.卖方需提供:（1）房屋所有权证（不动产权证或房产证）；（2）身份证明文件（如身份证、户口簿等）；（3）其他相关附件（如房产买卖合同、装修合同、家电清单等，根据具体情况提供）。3.房屋相关文件:（1）房屋买卖合同（需公证并备案）；（2）现有抵押情形说明及解押手续（如有抵押）。4.税务和费用方面:（1）买方：契税、个人所得税等相关缴纳证明；（2）卖方：房产证办理费、交易服务费用的凭证。这些文件的准备确保了房屋买卖交易的合法性，减少了潜在纠纷。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第八条，订立合同应当具备合法的内容。《中华人民共和国房地产管理法》第四条规定，任何单位或个人购买房地产必须依法办理登记手续。